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南宁金狮巷银狮巷整改雏形初现 餐饮业将占"大头"
发布日期:2019-07-30

  10月17日,南宁市国土部门举行今年第58、83期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。当天截牌的两块土地分别位于南宁市兴宁区和五象新区,其中兴宁区地块属于“老南宁三街两巷”金狮巷银狮巷保护整治改造项目一期的第二部分用地。根据第一、第二部分用地的建设规划条件,餐饮业将在整个一期项目中占超过一半的面积。

  

  图为紧张施工中的金狮巷银狮巷保护整治改造项目。记者 苏华摄

  兴宁区的62号地块在当天的截牌仪式上率先登场。该地块面积11.58亩,由三宗地组成,属于南宁金狮巷银狮巷保护整治改造一期项目的第二部分用地。9月28日,该项目一期的第一部分用地已经成交(本报9月29日曾作报道)。此次出让的第二部分用地紧靠第一部分用地,挂牌起始价1810万元/亩。由于项目较为特殊,62号地块仅有一名竞买人报名出价,直接以起始价成交,竞得人为南宁兴威投资管理有限公司,第一部分用地的竞得人也是这家公司。至此,曾经是老南宁“中央商务区”和“高端居住区”的金狮巷和银狮巷,一期保护整治改造项目用地全部完成了出让。

  

  89号地块位置示意图。 图片来源:南宁市国土资源局网站

  10月17日中午,记者在民族大道兴宁路口看到,项目用地已被全部围挡,施工正在紧张进行中,从工地入口可以看到部分青色外墙的传统民居建筑。

  记者注意到,第二部分用地的规划建设条件,与第一部分基本相同。土地用途都包括了文化设施、餐饮和零售商业,建筑风貌均要求是传统院落式民居和传统商业骑楼。综合两部分用地的规划建设条件可以发现,餐饮业在一期项目的商业业态中将占“大头”,预计将占超过一半的建筑面积。紧随其后的是文化设施,在总建筑面积中也有超过40%的占比,占比最少的是零售商业。按照该项目“打造成老南宁历史文化街区”的总体目标,项目的建设主体将深刻体现老南宁历史文化背景,并积极保护和引入南宁老字号和传统手工艺。整个项目预计在今年12月底前开街运营。

  当天截牌的另一块商住用地,是位于五象新区的平乐大道金海路口西南侧的89号地块,由A、B两宗地组成。其中A宗地是商业用地,信誉娱乐,面积19.998亩。B宗地是住宅用地,面积82.562亩。多家房企经过50多轮举牌竞价后,南宁市龙光房地产开发有限公司以约6.84亿元的总价拿下该地块。平乐金海路口位于南宁绕城高速路以外,目前已有多个住宅项目在建。业内人士分析,89号地块中的A宗地已明确为纯商业用地,且用途为批发零售,因此基本可以确定该宗地将用于建设一座购物中心。根据土地面积和容积率计算,信誉娱乐,商业建筑面积应该在3万平方米以上,建成后将为周边居民娱乐购物提供便利。(记者 罗暘 实习生 黄洁梅)

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